光大信托富盈6号集合资金信托计划

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【GD信托-富盈6号】
付息方式：半年分配
规模：10000万元
期限：12月
预期收益：      
100-300万：9%；
300-1000万：9.4%；
1000-3000万：9.6%
项目所在地：上海市
资金用途：资金用于上海浦东新区惠南镇B4地块项目建设。
还款来源：项目销售回款。

【风控措施】
1、上海浦东新区本项目地提供抵押，抵押率60%；
2、项目公司30%股权提供质押担保；
3、华夏幸福(评级AAA)连带责任保证担保。

【产品亮点】      
1、本项目位于上浦东新区，交通方便，距离地铁惠南站1.5公里，距离迪士尼乐园10公里，浦东机场10公里，旁边有三所学校,且周边成熟小区聚集,楼面价极低，周边2016年楼面价在3.3-3.6万，此项目位置明显优于周边远洋和碧桂园的楼盘。
2、本项目为纯住宅，预售价比较低，销售确定性较强,还款来源充分有保障。
3、交易对手华夏幸福2017 销售收入排名为全国9,评级AAA, 土地储备丰富,引入平安集团作为第二股东后,实力更加强劲,具有极强的抗风险能力，截止2018年6月底,公司总资产3871亿元。
4、机构资金认购3亿。

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