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不管几室橙子屋都会教您新房的验收标准橙子屋竭力为

更新时间:2019-08-22 15:49:44 浏览次数:139次
区域: 石家庄 > 新华 > 新华路
类别:家庭装修
地址:明月家具城2楼b2-11-13橙子屋全屋定制
对于买房没有经验的年轻人来说,不管是看房还是买房都眼花缭乱,不知道如何挑选房子,新手买房须知,橙子屋就几方面给大家讲一讲:
1.交通
在买房之前要考虑地段,交通也是我们考虑的重要因素,我们出门都离不开交通工具,因此,要关注交通工具的数量、种类(比如地铁、公交),距离公交/地铁站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便。
2.设施 周边关于衣食住行的基本生活配套是否齐全,例如:菜市场、超市、药店、学校以及周边的环境,周边环境好坏直接影响居住的舒适度和个人的身体健康,以及后期房子是否易于转手卖出。要关注有利的环境,对于周边的不利因素,也不可忽视。
3.未来的前景
政府的规划,区域未来的发展,也是我们买房子要考虑的,区域发展越完善,个人的生活也越方便,房子的价值也随之提高。
4.五证二书是否齐全
五证:《建设用地规划许可证》、《国有使用证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
二书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
这些证件齐全了,开发商才可以卖房。对于买房人来说,要特别关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。
5.产权年限
买房要注意土地的使用年限,一般为70年,但是也会有40年或者50年的,年限是从开发商初拿到这块地的时候算起,而经过后期的开发、出售,很多人在买到新房时,房屋的产权年限往往不足70年了。
6.小区物业
物业我们都知道就是业主的管家,好的物业能让人放心、安心、舒心。看物业的好坏,可以参考物业公司排名、提供的服务、公共区域的卫生情况以及安全防卫级别。
7.楼间距的大小
楼间距的大小,前后楼间距是否影响采光、通风、私密性,左右楼间距则关系到消防车是否好驶入。很多小区太大,导致从家到公交站、地铁站的距离太远。因此,要关注所选楼栋距离小区出口、车站的距离远近。
另外,楼栋的景观视野如何也不可忽视,比如可观小区中央水景或湖景。
8.选户型
关注户型朝向及各个朝向的优劣势、看户型各个功能分区的面积大小是否合理、户型的开间和进深比是否协调、户型整体是否方正、屋内的交通动线设置是否合理、动静分区是否明显、房子的私密性如何。
9.楼层高度
低中高楼层各有优缺点,要依据家庭人口构成及喜好来选择楼层,年轻人偏爱高层,但有老人和小孩不宜选择过高楼层。另外,经济情况不可忽视,楼层越高,价格越贵。此外,要考虑消防安全,很多城市的消防云梯是50米,高可以到达17层楼的高度。
买房是一件大事,要考虑好各个方面。实际买房时,由于资金等各方面的限制,往往是不能面面俱到的。但在买房前,各方面的事项都要提前了解好,考虑全面,在实际买房时,依据实际情况,有所取舍,选到适合自己的、让自己满意的房子。
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