公积金陷无钱可贷险境

住房公积金是行政力量强制企业及其员工缴存的长期住房储备金，资金来源一直处于稳定状态；根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定借款人的贷款额度，发款也有政策可依。住房公积金又为何会出现额度吃紧的现象呢？由于公积金来源渠道单一、缴纳数量相对稳定，而近年来购房需求不断增长，收集额增速却赶不上贷款增速，多数一二线城公积金中心的“贷存比”早在2011年就超过了70%，处于非正常状态。另一方面，公积金贷款的发放存在杠杆效应，而公积金政策贷存机制不完善，缺少风险管控，导致余额透支，政府不得不采取调整额度和“公转商”贴息贷款的方式来缓解压力。若不从房价和公积金政策缺陷的根本上去解决问题，其调整提高公积金缴存上限、降低贷款上限以归集更多资金的做法，也只能是饮鸩止渴。
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