AJ信托置信地产成都鹭湖宫项目集合资金信托计划

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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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【基本要素】
规模:4亿元
期限：24个月，满6个月可提前还款
收益：300～600万，8.8% ；600以上，9.0%
付息方式：每年6月25，12月25及信托终止日
用途：信托资金用于置信地产成都鹭湖宫项目工程建设

【项目亮点及还款来源】
1，交易对手开发经验丰富：融资方置信集团成立以来，已成功开发了超1600万平方米的房地产项目，被全国媒体联盟三度评选为“中国值得尊敬的房地产品牌企业”。
2，本项目区位条件好：项目位于成都市温江区，毗邻10万亩生态示范区。本项目距离成都市中心天府广场仅需40分钟车程，距离已开通地铁4号线仅需5分钟车程，且建设中的地铁17号线在本项目设有站点，交通十分便利。
3，本项目抵押率较低：本项目募集资金4亿，抵押物实际评估价值8.7亿，实际土地抵押率45.9%，项目全封闭监管，可实现对资产的有效控制。
4，本项目现金流较好：项目业态以住宅为主，项目现金流较好，保障倍数高。
5，项目担保充分：成都置凯实业有限公司100%股权质押；成都置信实业（集团）有限公司提供保证担保，集团总资产226亿。
6，管理团队实力雄厚：上海爱建信托是由上海爱建集团股份有限公司（上证所股票代码：600643）投资组建，公司注册资本金42亿元。管理经验丰富。

总结：收益中高，土地抵押，集团担保，区位优越，市场中稀缺项目，建议配置。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------骅威文化21日晚公告，公司控股股东、实控人郭祥彬及一致行动人郭群与杭州鼎龙签署股份转让框架协议，郭祥彬及郭群拟合计转让7529.9万股（占公司总股本8.76%）给杭州鼎龙，转让价为5.16元/股，转让价款3.89亿元。此外，郭祥彬拟将其持有的公司20.31%股份所对应的全部表决权、提名和提案权、参会权以及除收益权和股份转让权等财产性权利之外的其他权利委托给杭州鼎龙行使。上期所夜盘，螺纹钢收涨0.9%、热卷收涨1.21%，橡胶收涨0.19%，沥青跌0.94%。首届联合国世界地理信息大会21日在浙江德清落下帷幕，大会达成并发布《莫干山宣言》，提出构建数据和地理信息领域的人类命运共同体，弥合地理空间信息鸿沟。（）万科A晚间公告，11月20日，钜盛华将持有并质押给平安证券的万科2284万股无限售流通A股办理解除质押。截至11月20日，钜盛华通过普通证券账户直接持有公司A股股票共计9.26亿股，占公司总股本8.39%；累计质押股数为8.85亿股，占公司总股本的8.02%。工商银行、中国银行21日微幅收涨，分别报5.36元、3.61元。盘后数据显示，两股均出现一笔买卖方都为机构专用席位的大宗交易，成交金额分别为11.13亿元、7.51亿元，成交价格与收盘价持平。20日，汉能移动能源控股集团与华夏银行签订银企战略合作协议，双方将构建长期、稳定的银企合作关系。华夏银行将根据汉能移动能源控股集团需求给与大限度的授信支持，以践行国家支持半导体研发、高端装备制造及新能源产业的方针政策。