石家庄房产抵押贷款石家庄房产二次抵押贷款

2018年石家庄房产抵押期限及房产抵押贷款流程
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。小编收集了《2018年石家庄房产抵押期限及房产抵押贷款流程》希望能帮到大家。
　　石家庄房产抵押期限
　　房产抵押消费贷款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
房产抵押贷款流程
　　一、石家庄房产抵押贷款流程
　　1、填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
　　①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
　　②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
　　③借款人具有法律效力的身份证明;
　　④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
　　⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件;
　　⑦贷款银行要求提供的其他文件或材料。
　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
　　6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
　　①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款后一期(分期偿还类)结清贷款;
　　②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
　　7、贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。