山西省太原市阳曲县大屯庄片区投资收益权

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山西省太原市阳曲县大屯庄片区投资收益权
一、山西省太原市阳曲县城市概况
  全县总面积2059平方公里，占太原市总面积的近三分之一，是太原市面积大的县区。全县辖4镇6乡，1个社区建设管理办公室、5个居民委员会、124个行政村、360个自然村。全县常住人口14.41万人，其中城镇人口3万人。
阳曲县目前有两个产业园区：阳曲县转型发展产业园区、太原工业新区（民营经济开发区)
项目介绍
项目名称：阳曲县大屯庄片区投资收益权
项目位置：项目位于阳曲县城东新区大屯庄片区，城东新区与老城区被北同蒲铁路分割，双阳公路、中屯路和大屯四路的交叉口。
项目内容:大屯庄片区（总面积约107.18亩）的土地收储、补偿、报批等，其中后期可出让面积约为107.18亩。
规划条件：用地性质：住宅用地；容积率1.5；土地单价：50万/亩；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高36米；机动车位337个，建筑后退距离，东10米，西10米，北10米，南8米（终规划条件以阳曲县规划局出具的为准，政府保留更改规划条件的权利。）
付款方式及周期：
项目投资收益权起拍价为5359万，竞买保证金1500万元,竞买准备金300万。
1、投资收益权价款支付方式：土地项目投资收益权拍卖成交价中竞买保证金转为首期价款，二个月内付清全款。若通过拍卖成交价超出底价的，投资人应将超出部分的价款一并纳入货币部分向政府支付。

-+0优势：（1）城东新区8月10号刚刚出让一宗地块，61万/亩；而该地块招商价目前仅为50万/亩，拿地价钱便宜，投资人后期利润空间大。
  （2）地块位于城东新区，是未来的政治、文化、文化、娱乐中心，是政府重点打造的黄金区域。
  （3）该地块毗邻新规划小学，教育配套将会逐步完善。
  （4）通往工业园区的大桥目前已动工，大桥桥墩已搭建，预计明年完工，届时，该片区的住房需求将会越来越大。
  （5）前期从阳曲的实际踏勘了解到，阳曲的住房刚性需求很大，县城购房主力为太原和阳曲人。阳曲上月开盘的御景公馆楼盘开盘几天销售100多套，这表明当地的房地产市场仍然很火爆，市场潜力很大。
  （6）地块周围绿化好，人居环境极佳，是投资买房、住房的理想区位。