英大资本佳源3号

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【9.5~9.8%】【英大资本-佳源3号】
规模：6亿
期限：24+6个月，按季付息
收益：
100万≤认购金额＜300万   9.5%
300万≤认购金额         9.8%
【资金用途】
本计划募集资金将作为优先LP投向由龙马汇投资作为GP的新设企业（有限合伙），佳源N号系列计划共持股占比100%有限合伙资金用于投资新设立SPV公司，SPV公司由合伙企业控制，合计对SPV公司持股占比99.99%。该SPV公司通过竞拍的方式，获得财富大厦（五星级酒店）资产所有权，并对财富大厦进行后续经营管理运作。
【还款来源】
1、财富大厦的经营收入；
2、经营满1年后财富酒店向银行申请经营性物业贷款还款；
3、财富大厦商场部分出售资金回款；
4、佳源集团对大厦自身还款后差额部分进行差额补足；
5、佳源集团实际控制人沈玉兴提供无限连带责任担保。
【项目亮点】
1、项目投资资产位于长三角经济发达地区，交通便利、商务活动集中、旅游休闲资源丰富。当地GDP收入及消费能力较强；
2、佳源集团自身酒店管理经验丰富，实际管理多家4星级（及以上）酒店；
3、融资人为房地产行业40强企业，财务情况稳定，融资能力强，回购能力有保障。
【增信措施】
1、有限合伙采用分层设施，劣后：优先为1:2，分配顺序上优先保证优先级本金及约定的收益率；
2、佳源创盛控股集团有限公司（具有AA评级，以下简称“佳源集团”）对大厦自身还款后不足部分进行差额补足；
3、佳源集团实际控制人承担无限连带责任担保；
4、SPV公司在竞拍获得财富大厦的资产所有权及大厦在竣工验收办理房屋权证后将该项资产抵押给有限合伙；
5、资产管理人及GP管理人派驻专人对SPV酒店进行资金监控。

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近年来，随着国内氮肥产能的急速增长、国度政策调控以及本身安装老化、消费本钱过高等要素的影响，*ST川化于2013年、2014年、2015年连续三个年度亏损，消费运营堕入宏大窘境且严重资不抵债，其股票自2016年5月10日起被深交所暂停上市。

2016年，500强中来自北公司资管范围为47.4万亿美圆，环比增加7.7%。欧洲管理人资管范围环比增加2.8%至25.8万亿美圆，受英国脱欧影响，2016年英国管理人的资管范围环比降落4.5%至6.3万亿美圆。

据业内人士预算，通道类业务占全部信托产品的60%左右。海通研讨所估计，假如按照《指导意见》所请求的全面遏止通道与嵌套，估计影响信托收入约100亿元，约占目前信托总收入的10%。关于通道业务占比很高的公司来说，《指导意见》的出台是对其的宏大打击，行业分化会加剧。