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河北省邢台威县老城区顺城路以北地块介绍

更新时间:2014-04-01 10:47:29 浏览次数:172次
区域: 石家庄 > 长安 > 谈固
来源:个人
供求:出售
面积:1 平米
价格:1
单位:
类型:土地
具体位置:河北省邢台威县老城区顺城路以北地块介绍
(一)项目位于老城区,量密集
项目位于顺城路北侧,大街东侧,友谊大街西侧,大街为贯穿由南到北的中心主干道,老城区以平房较多(高在5层左右),周围商业氛围浓厚,大街和顺城路上,分布着大量行政事业性单位(项目半径200米内),包括:财政局、国土局、审计局、工商局、交通局、信用社、行政服务中心等。
项目坐落在主干道大街(双向六车道)和顺城路的交叉口(双向六车道),位于黄金交叉带。距城市次主干道开放路仅1000米之隔。距邢临、大广高速10分钟车程,正老城区中心,彰显交通优势,通达四方!
项目以现状移交,竞得人可以保留,也可自行拆除
编 号      土地
位置      土地
面积(m2)      土地
用途      规划指标要求      出让
年限
(年)      参考价(万元)
                       容积率      建筑
密度      绿化率            
①      顺城路北侧,大街东侧      11830.98m2(17.75亩)      商服用地      待定(2.0-3.0)      待定      待定      商业40年      200万/亩
②      顺城路北侧,友谊大街西侧      9920.17
m2(14.88亩)      商服用地      待定 (2.0-
3.0)      待定      待定      商业40年      200万/亩
(二)老城区为数不多的商服用地出让
位于黄金地段,威县正加快老城区的改造,项目周边基本覆盖了80%的行政单位,,周边主要以餐饮和酒店为主,商业氛围浓厚,地块三面临路,交通便捷。
(三)休闲配套成熟,地理位置得天独厚
配套成熟,人口密集,项目距人民公园、信和购物广场、各行政单位,步行10分钟即到,如果该项目顺利落地,将成为老城区内繁华的购物广场和娱乐中心,将吸纳以县政府为核心周边人群的消费增长点。
(五)房地产市场紧俏,均价不菲。
地块将在4月中下旬拍卖,相较与老城区长期很少有土地出让,该地块处于城市发展的正中心。威县商品房主要集中在开放路以北,周边房价大都汇在2500—3000之间,踩盘的楼盘销量情况较好。目前威房地产市场,主要还是以住宅开发为主,面向城市以北和以东,商服用地出让少,与本次推出地块仅一街之隔(大街以西)的地块(见上图),共约5.6亩,已经达到236万/亩。
※汉海拍卖建议:
项目①呈不规整形状,现状为待拆行政单位。可以打造成威县老城区及餐饮、住宿、KTV为一体的综合性的酒店。
项目②四至平整,现状为停车场。目前威县大的商业综合体为信和购物中心,位于新老城区结合地段,商业氛围极佳,停车位一位难求。反观老城区以南,基本没有类似的购物中心。所以建议项目②可以打造成威县老城区购物、娱乐为一体综合体。

更多优质地块,欢迎来电垂询:
汉海拍卖公司 小李 132-0982-2419

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